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金先生曾购入了一套价值111万元的105平方米的房产

2016-09-25 09:21

  “让金钱成为你们的奴隶,而不是被金钱奴役着。”金先生谈到他的理财教训时如是说。从大学毕业开始,他通过6年在投资道路上摸爬滚打,靠夫妻两人的双手挣得了全部的家当而不依靠父母,如今已占领两房两车跟上百万的资产,心水论坛 高手材料区1,他的理财之道颇为值得借鉴,采取有力措施

  金先生今年30岁,是一名来自姑苏的路桥工程师,目前家庭年收入为22万元。从24岁大学毕业那年始,他从记账开端理财,这些年来也曾经在股市上赚过赔过,几乎尝试了所有的理财方式,从曾经的偏向激进型投资偏好逐渐转变为现在趋于稳重的理财偏好。

  他在理财产品跟房地产投资方面颇具心得。目前,他有近30万的资金投入到了各类长短期理财产品中。从去年开始,他就多多少少的购置了各类淘宝上的理财产品,且常常买到收益率高达7%的产品,超过了目前银行理财产品的预期收益率。

  而由于网上贩卖的此类理财产品多为保险类产品,且只承诺2.5%的收益率,其危险性还是比较高的。当记者问其如何平衡收益大风险时,金先生说,他看中的是这些产品尚处在推广的初期,发行方为了达到推广成果,往往会尽力将到期收益率贴近预期收益率,她一个人吃不了多少,因此,从他已购买并到期的产品来看,并不发行到期时只实现2.5%收益率的情形,且大多与预期相符。不过,金先生为了躲避危险,也只决定期限在1年以内的产品,这也是为了避免因期限过长导致其初期推广期已过,发生实际收益率过低的情况。

  而对房地产投资,在金先生看来,“房子完完全全就是一个投资品”。目前,他领有房产两套,一套价值130万元的自住房,另一套为价值50万元的出租房,目前的租金盈利率已到达了7%。颇为出其不意的是,今晚六会彩开奖结果查询结果走势,去年,金先生曾购入了一套价值111万元的105平方米的房产,入手不久他就在今年初卖给亲戚,成交金额117万元,金先生先收取了一半的资金,另一半则由对方按照银行成本5年内连本带息还给他。

  之所以这么做,金先生是出于以下多少点考虑:一是该套屋子他已住了半年;二是通过交易他赚的了6万元;三是因为这套房子本身是向银行贷款66万元买的,如此本应由金先生付的贷款本钱就由买方来支付了,而从中借出的资金就能用于投资,从而产生出比银行利息高出良多的收益;四是因为职业优势,该套房产的装修家具用度仅花费了5万元不到,这些费用包含在起初的111万元内,而这些家具买回来之后便开始折旧了,转手卖出却能折现6万元。巧合的是,金先生去年贷款时是有7折的房贷优惠的,而当初房贷利率已上浮。此外,今年苏州的房价也有下跌的趋势,在年初卖出也正好赶上了价高这个机遇。这些都让他觉得这笔交易做得很值。目前,他们小两口正盘算观察楼市的低点,入手一套属于他们的小别墅。